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创业公寓

2016-11-6 08:50| 发布者: 站长| 查看: 29| 评论: 0

摘要: 丹尼的Facebook上有不少他和年轻女孩的合影,这个年轻人有着非常不错的异性缘。每个周六,他和朋友们都会通过Facebook邀请旧金山和硅谷的漂亮姑娘来创业公寓聚会,喝酒跳舞聊天等等。对于每天面对电脑的创业者们来说 ...

   创业公寓,简而言之就是为创业群体提供的、融居住于创业一体的服务式公寓。广州东圃YOU+青年创业社区,就是一家典型的创业公寓。YOU+创始人刘洋介绍说,“这间房号为“02:18”的样板房以深灰为主色调,工业风格,衣柜、书架、上层床、下层书桌被巧妙地组合在一起。 这样一间不足10平方米的房间,最多可住两人,租金为2000元左右。与生活公寓不同的是,创业公寓入住还送一个工位,也就是说住在这里就同时有了办公空间。虽然户型紧凑,房间却配了一个大露台,足够3、5人摆张桌子喝喝啤酒吹吹水。自由休闲的生活方式大大缓解了上班一天工作压力。


  旧金山的老城区也分城南城北,分界线是市中心的市场街(Market St。)。街的北边是旧金山的繁华商业区,而南边的区域被称为市场南区(South of Market,简称SoMa),是这座城市最具活力的部分。SoMa的诸多空闲仓库成为了诸多创业公司的理想总部,Twitter、Pinterest、Instagram等最热门的公司都藏身于此,而Moscone和芳草地(Yerba Buena)会场中心更是苹果、谷歌、微软年度开发者会议的必选之地。


 12街位于SoMa区的最西边,这里没有东边的热闹喧哗,道路两旁都是不超过三层的小楼;除了来往的汽车,街道上没有太多行人。路边一座漆成淡绿色的不起眼小房,就是我要探访的创业公寓(Hacker House)。说是公寓,其实用国内的宿舍来称呼更为合适。这里曾经是个小仓库改建的办公楼,而后又被改建成一个创业者群居的公寓。推门进去,首先映入眼帘的是摆着十多个沙发和座椅的三十多平米大客厅。由于是仓库改建,客厅挑高有两层楼;屋顶上嵌着两块透明玻璃,阳光从这里注入整个客厅。在夏季白天气温不到20摄氏度的旧金山,屋里的阳光显得尤为温暖(旧金山的夏季是最冷的冬季,这话一点都没错)。客厅的顶上挂着数面国旗,每个来自异国的住客都可以悬挂自己的国旗。


 客厅往前走是楼梯,楼梯边挂着以色列国父古里安的画像,因为这里的主人是犹太人,画像下堆放着数辆上班用的自行车。客厅的左侧往里走是一个十多平米的开放式厨房,厨房里巨大的双门冰箱塞满了各种食物,价值数千美元的谷歌眼镜就随意的摆放在厨房柜台上,旁边是一盒老美喜欢的甜甜圈,而水槽里散落的没有清洗的各种厨具餐具说明这里住客的身份:这是一群单身男人的住所。楼上的空间则被隔成四个隔间。最小的房间有3个床位,最大的房间二十多平米,却摆放着十个高低床架,狭小的空间住着近二十个人。床上散乱堆放着衣服,床下则是各种各样的鞋子。手机、平板、笔记本摆放得到处都是。楼上的房间大多没有窗户,空气中弥散着一种汗臭味。


  虽然条件还不如国内的中学宿舍,但这样的创业公寓却在年轻创业者中大受欢迎。在旧金山和硅谷,有大约几十个这样的创业公寓,通过Airbnb或者口碑相传。除了只限男性的公寓,也有只面向女创业者的创业公寓。这里的每天租金50美元,月租金1000美元,但想住进来的人基本都要长租一个月,才能得到管理员(Host)的同意。租金并不是吸引年轻人的决定性因素。同样1000美元的月租金,年轻人可以通过合租在SoMa租下大通间(Studio),享受比创业公寓更好的生活条件。创业公寓吸引这些年轻人的,是一种创业者特有的生活氛围。在这里生活,每天晚上大家都会在一起讨论自己的项目进展和技术难题。而管理者每周三晚上会邀请硅谷创业者或者风投来座谈,周六晚上则会举办聚会,其中不乏漂亮的姑娘。

  丹尼·哈勃(Danny Haber)就是这个公寓的管理员,或者用国内的话来说,他是这个房子的二房东。这个25岁的犹太裔美国人身高将近190厘米,有着美国人特有的开朗热情,身体壮实的像只野兽;但戴上厚厚的眼镜时,他就有点像是《生活大爆炸》的书呆子莱纳德(Leonard)。他戏称自己是“一只会编程的大狒狒”,把这个房子命名为内盖夫(Negev)。内盖夫是以色列最大的沙漠,占据了以色列狭小国土的半数面积,也是犹太人对故国的骄傲象征。丹尼出生在美国东部的纽约,在威斯康辛州上大学;大学毕业之前,以色列对他来说,只是个虚渺的精神家园。三年前丹尼大学毕业,没有选择在美国工作,而是一个人跑回了以色列生活和创业了两年,去寻找自己民族的根源。他和几个朋友在中东地区创办了一个财经资讯网站,并在一年前以不错的价格出售,拿到了自己人生的第一桶金。


  谈到以色列,丹尼的眼中有着异样的神采,“那是我们民族的根源,未来我一定还会再回去。但为了创业,我还是回到了美国,来到了加州”。在硅谷帕罗阿托(Palo Alto)居住了几个月后,丹尼发现Facebook创始人扎克伯格说的一点都没错,“对年轻人来说,硅谷太无聊了”。虽然每天白天为了创业梦想在打拼,但晚上闲暇下来之后,来自大都市纽约的丹尼总是不知道该去哪儿发泄自己的青春力量。对年轻的创业者来说,旧金山比硅谷更有魅力。硅谷有的创业要素,旧金山都有。不计其数的小创业公司,就跻身于SoMa区一个个看似破落的小房中;这些创业公司也吸引着美国主要风投的目光,每天都有各种与创业相关的讨论会。而旧金山还有丰富多彩的城市生活,有着各种各样的酒吧夜总会;对于二十出头的年轻人来说,旧金山才是创业和生活两厢具备的天堂。


  丹尼在硅谷遇到了同样是犹太人的谷歌工程师古蒂(Guti),两人决定一起搬到旧金山居住和创业。但旧金山SoMa区的一居室租金高达2700美元,更重要的是,两人更希望能和志同道合的年轻创业者们生活在一起。于是,丹尼和古蒂租下了12街的这个小房子,并将其改建成一个生活住所,开始向外招租。内盖夫创业公寓只欢迎年轻的创业者,包括程序员、设计师等工作岗位。对于所有的住户,丹尼和古蒂都要进行面试,了解对方的教育背景。如果是和丹尼一样的程序员,丹尼会请对方当场进行编程测试。入住者只需要携带一个小行李,丹尼会提供全新的被罩、床单与枕头;每个星期会有家政服务工来进行彻底打扫。


  来自中国西安的熊逸放就是创业公寓的住户。这个24岁的年轻人在新加坡南洋理工大学获得本科学位,“我是陈欧的师弟”,他常这样介绍自己的学校。今年夏天,熊逸放在美国杜克大学硕士毕业前,获得学校的一笔资助来旧金山进行几个月的创业实习。熊逸放在旧金山知名孵化器Rocket Space租了一个办公桌,继续自己的创业项目,而把住所选在了丹尼的创业公寓。每天坐旧金山地铁Muni,大约十多分钟就走到位于市场街的办公室。这里不乏熊逸放这样的即将毕业的学生。今年21岁的拉扎尔(音译)是一名来自印度的计算机科学毕业生,在美国东部的康奈尔大学获得本科学位后决定来旧金山的创业公司寻找工作机会。他通过Airbnb找到了丹尼的创业公寓,决定在这里短租一个月。“住在这里,我可以结交到很多创业公司的朋友,获得相关工作职位的信息”,拉扎尔对这里很满意。


  小小的空间住了几十人,拥挤自然是不可避免。在这里每个人都没有太多自己的隐私,随身行李堆放在走廊的柜子上,杂物内衣则放在床前的塑料组合抽屉中。洗漱用品都是公用的,“都是二十出头的年轻人,随便抓起什么就用什么呗”,熊逸放对这方面并不在意。“只是浴室的天花板有点漏风,晚上洗澡风嗖嗖的往里灌,不是年轻小伙子真有点受不了”。丹尼和古蒂也住在隔间里,他们的创业办公室位于第2街的一个孵化器。他们之间创办了一个叫GetBadges的在线教育互动网站。程序员、设计师、营销专家,任何有一技之长的人都可以在这里发挥长处,通过网站的视频对话为别人上课,获得虚拟货币Badge后去听取其他人的讲课。“我们不想涉及到资金,那样违背了互联网的开放精神”,丹尼似乎有意回避了这个网站可能的上雪花模式。


  现在丹尼和古蒂在做一个网页信息自动搜索的项目。用户在看到一个新闻网站上的陌生名词后,通常的做法是右键打开新网页进行谷歌搜索;但通过丹尼的这个项目,用户只需选中陌生名字,网页就会自动跳出一个小窗口,除了经过编辑的名词解释,还有更多相关网页链接。“这会改变我们平常的网页阅读和知识获取习惯”,丹尼对自己的新项目充满信心,但或许是刚刚进行研发,他的演示出现了好多Bug。“我们要努力工作才行”,丹尼有些尴尬地说。现在丹尼和古蒂每天会在早上8点多准时出门工作,一直在办公室呆到晚上12点准时回家,然后直奔健身房折腾一个多小时,大汗淋漓后在两点左右回到创业公寓倒头就睡。“以色列人的生活习惯太规律了”,熊逸放感慨说,“这些家伙能那么拼命工作,还能保持那么健美的身材,真是令人佩服”。

  丹尼的Facebook上有不少他和年轻女孩的合影,这个年轻人有着非常不错的异性缘。每个周六,他和朋友们都会通过Facebook邀请旧金山和硅谷的漂亮姑娘来创业公寓聚会,喝酒跳舞聊天等等。对于每天面对电脑的创业者们来说,这样的活动最受欢迎。“嗨,哥们,你真应该多来参加我们的聚会,女孩们都很火辣”,丹尼说起女孩和谈到他的创业项目一样眉飞色舞。 “我们都是二十多岁的年轻人,暂时也没有女朋友,通常不需要考虑太多私密空间,需要的时候,我们会和女孩们出去”,丹尼眨眨眼睛笑着说。“其实有时候他也会和姑娘在楼上的小房间解决”,一个住户悄悄地说。年轻的荷尔蒙气息在这里无处不在。


  这里的年轻人通常年龄都在20-25岁,他们在创业公寓的租期一般都在几个月,找到固定女朋友或者希望更有个人空间的生活,就会搬出去。但丹尼打算继续管理着这个创业公寓,“我喜欢这种群居生活,年轻人的生活就应该丰富一点,而创业者们需要伙伴的支持。对这些住户来说,通过创业公寓获得更多的朋友和人脉,这才是最重要的。存在法律风险吗?丹尼没有直接回答,“我的房东知道这个,法律也没有说不可以群租,也没有人来找我麻烦”。北京有政策每个租客空间不能低于5平米,很多年轻人在市里住不起了,我想和丹尼说说中国的创业者,想想还是忍住了,这个美国长大的年轻人不会理解。


  熊逸放在创业公寓住了三个月,很快就要从杜克大学毕业了。他和本科同学一起合作的一个手机图像处理应用项目获得了新加坡政府的20万新元(约合15万美元)资助,熊逸放决定先回新加坡继续这个项目。“但新加坡太小了,要创业要发展,我还是会回到加州来的”,告别的时候,他由衷的说。青年社区并不是什么全新的概念,住过青旅的大概都清楚,青旅与普通旅馆的区别正在于提供了大量鼓励社交的空间和设施。友社是践行居住社区化的佼佼者。而且在友社,足不出户就能遇到来自世界各地很多朋友。


    每一到两周的周末,友社空间会举办一个小型的聚会或各种形式的活动,日常的相互相约出游、频繁的交流使得住客们能够准确地说出其他伙伴来自的国家或地区、其他人的特征、还有加入和离开的时间,还有获得一些信息资讯上的帮助等等。设计师、产品经理、工程师、创业者甚至是科研人员等,一切与创意和创造有关的身份都能代表创客。他们在各自领域无往不胜,然而在生活自理方面却让人大跌眼镜。普通的住房,往往被他们弄得一团糟。他们需要的是即便生活不能自理也可以住得舒舒服服的房子。


 YOU+公寓租金2000,而在万科云城米酷,月供最低仅需要1000元。在万科云城,拥有企业孵化器和创意办公区域都可以打造自由的办公场所;在生活方面,机器人咖啡厅打造生活工作第三空间,体验式商业中心提供美食与潮流精品。万科设计师这样描述在万科云城的生活:在这里,邻居就是朋友,就是创业伙伴,可以一块去健身,一块去咖啡厅想设计,还可以一起到社交花园玩桌游,甚至还有公共厨房供做饭;一个人的时候,可以到读书花园去冥想,练瑜伽,或者去音乐吧享受休闲娱乐;可以预约打扫卫生、洗衣,也会有人给你订票、订座、订餐!目前正在推出13-37㎡极小公寓,预计6月中下旬正式开盘。极小公寓产品一经推出就广受购房者关注,甚至吸引深圳**者前来询问。目前项目正在审核阶段,地址位于智慧城华观路万科云体验中心。


切!

顶你

走你

股掌

伤心

哇靠

真吊

射你
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